第一百零九章 这么黑？ (第2/2页)

卢海洋得意一笑，年华立马跳出来捧臭脚：“卢哥的消息，那是这个！”竖起一根大拇指。
　　
　　方小武心里一动，饶有兴致的问：“李战挺有名？楚天没多大吧？”
　　
　　看完那几份项目书以后，现在方小武真心觉得，楚天不大。
　　
　　这就是眼界的开阔，哪怕自己仍旧是穷逼一个，但是已经能够正确的以数字来认识金钱，标注一家企业在经济体系里的真正位置。
　　
　　卢海洋吊儿郎当的回道：“楚天肯定不算大，规模本地前三、利润本地前五的样子吧，跟招保万金没得比。不过李战可不简单。”
　　
　　年华深有同感的点头：“李战挺有名气的，白手起家，手腕很硬，交游广阔。虽然近两年状况不怎么好，但是等闲没人会去招惹他。”
　　
　　“哦？怎么会不好？”方小武敏锐的注意到重点。
　　
　　“宏观的东西跟你说也没用。我就问你，现在一手房好卖么？”
　　
　　卢海洋明明白白的一脸鄙视，不过方小武猜，他可能压根就说不明白所谓的“宏观”。
　　
　　有求于人，态度还是要端正的，所以方小武老老实实摇头：“我不知道，没关注过这些。”
　　
　　终于找到机会在变态状元面前装逼，卢海洋的兴致顿时提到最高，兴致勃勃的开始扯。
　　
　　“云城现在的一手房那是相当不好卖，你别看价格一路蹭蹭涨，好像那些政策毛用没有似的，可是他们反复吹风，影响投资者信心啊！”
　　
　　“现在的情况是，好多开发商硬着头皮拿地，硬着头皮开发，刚需购房者硬着头皮买，投资购房者犹豫不决。”
　　
　　“最关键的是，你看看成本涨了多少？什么人工啊土地啊税务啊……我都不熟。”
　　
　　靠！
　　
　　卢海洋一个大喘气，差点把方小武闪个跟头。
　　
　　这货突然弯腰，从办公桌下面掏出一瓶红牛，咕嘟咕嘟一顿灌，吧嗒嘴继续。
　　
　　“咱们干这行，最熟的就是资金成本。你知道，开放商在咱们这儿拿钱，一般的行价是多少么？”
　　
　　“16%-22%。”
　　
　　方小武不假思索的回道，这些数据，项目报告书上都有。
　　
　　他说完才反应过来：卧槽，好高！
　　
　　现在银行的贷款利率大概是6%左右吧？
　　
　　这利息贵得快赶上高利贷了……
　　
　　方小武正咋舌呢，结果卢海洋扔过来一个不屑的眼神，轻嗤一声。
　　
　　“嘁，那特么是写在项目报告上面的，开发商要拿到钱，最少还得再付4到8个点的额外费用！”
　　
　　年华跟着嘿嘿一乐，摇摇头：“五弟，你还年轻啊……”
　　
　　方小武顿时懵逼了。
　　
　　什么鬼？能爆到30%？
　　
　　这么沉重的资金成本，这房子得怎么卖才回得了本？
　　
　　“你还别不信。”卢海洋看出他的疑惑，讥诮的笑起来，“中小开发商在银行拿不到钱，只能拿我们的钱，就这么贵。”
　　
　　黑，真黑！
　　
　　感情这些中小开发商都在给金融行业打工啊……
　　
　　方小武啧啧感叹着，心里突然蹿出一个想法——欸？照这么看，楚天的状况，可能没有想象中那么好？
　　
　　想到这里，脑海里仿佛打开一扇大门，有光照进来，此前隐隐约约浮现的那一线灵光，顿时照得清晰可见。